Любители горнолыжного спорта бронируют гостиницы в Шерегеше за несколько месяцев вперед Трассы различной степени сложности, особый мягкий снег, комфортный для катания, и роскошная природа — все это про Шерегеш. Сибирский курорт знают и любят миллионы поклонников горнолыжного спорта. Чтобы покататься со склонов в разгар сезона, они бронируют гостиницы за несколько месяцев вперед. Сейчас эту идеальную для зимнего отдыха локацию выводят на новый уровень. Сразу несколько федеральных девелоперов строят посреди тайги курортную инфраструктуру. Всего через несколько лет Шерегеш составит серьезную конкуренцию сочинской Красной Поляне, а к 2030 году, как рассчитывают кемеровские власти, он войдет в топ-5 горнолыжных курортов мира. В активно развивающуюся локацию уже заходят инвесторы: первые два пятизвездочных отеля (они еще не достроены) раскуплены на 95%. Каким будет Шерегеш к 2042 году и насколько оправдаются вложенные инвестиции? Об этом URA.RU рассказал генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. Из шахтерского поселка — в курортный город
Долгое время 9-тысячный Шерегеш был известен прежде всего как шахтерский поселок. Железную руду здесь добывают до сих пор, однако к 2035 году выработку полностью прекратят. Всего в семи километрах от горнолыжных склонов появится аэропорт, также вблизи курорта построят автомобильный и железнодорожный вокзалы. Поселок получит статус города и окончательно сменит имидж.
«Объективно Шерегеш уже курорт номер два по горнолыжке, после сочинской Красной Поляны. По трассам, я считаю, он лучший. Они широкие, с прекрасными углами и длинные — по 2,5 километра. В Сочи такого нет. Но Шерегеш пока отстает по номерному фонду», — прокомментировал Евгений Мордовин.
«УГМК-Застройщик» — один из нескольких девелоперов, развивающих инфраструктуру перспективного курорта. К 2042 году застройщик увеличит отельный фонд города на 7500 номеров. Вместе с уральским девелопером локацию будут развивать и другие федеральные компании: «Азимут» возведет в Шерегеше порядка 140 000 кв. м. отельной недвижимости, «Космогрупп» застроит отелями 10 000 кв. м курорта, еще порядка 40 га территории предстоит освоить компании СДС.
Посреди тайги — пятизвездочные отели, брендовые бутики, караоке и термы
Самая активная фаза строительства — у «УГМК-Застройщик». Девелопер уже запустил новую канатную дорогу длиной 1,4 км, а также лыжный клуб олимпийского призера Александра Бессмертных.
Сейчас прямо у подножия горы Зеленой компания завершает пятизвездочный отель «Шермонт». На объекте ведутся фасадные работы и отделка помещений. Гостиница начнет работать в техническом режиме в конце 2025 года. Параллельно девелопер строит второй отель — его запустят чуть позже, летом 2026 года. Он начнет полноценно функционировать в сезон 2026-2027.
К 2042 году застройщик увеличит отельный фонд города на 7500 номеров
Пятизвездочные отели соединят стилобатной частью с термальным комплексом, аквапарком, банями и зоной спа… На первых этажах отелей откроют караоке-бары, фитнес-клубы и брендовые бутики.
Также для гостей обустроят большие конференц-залы, где можно будет проводить мероприятия любого масштаба, в том числе свадьбы и корпоративы. Прямо в гостинице туристы смогут заказать экскурсию по тайге — пешую или на квадроциклах. По сути, с запуском «Шермонта» Шерегеш станет не горнолыжным, а всесезонным курортом. Здесь можно будет отлично проводить время и зимой, и летом.
Отдых класса «люкс»
Несмотря на то что гостиницы пока не достроены, отдых класса «люкс» покупатели юнитов могут «примерить» на себе уже сейчас. Девелопер открыл для инвесторов шоурумы, в которых все обустроено ровно так, как в будущих номерах.
Во всех номерах, независимо от класса, используются только самые качественные материалы. Натуральная сосна и камень как бы отсылают к стилю альпийских гор — шале. Номера сдаются полностью готовыми к заселению: они укомплектованы и мебелью, и посудой, и элементами декора.
«Стандарт» отличается от «улучшенного стандарта» и «люкса» лишь площадью помещений. Минимальная составляет 24-26 кв. м, максимальная — 70 кв. м. Помимо этого, в пятизвездочных отелях есть уникальная коллекция пентхаусов: на данный момент из 16 таких апартаментов в продаже осталось восемь.
Средняя стоимость готовых номеров составляет около 500 тысяч рублей за квадратный метр. На котловане недвижимость можно купить дешевле. Например, в третьем отеле, где продажи стартовали всего две недели назад, стоимость апартаментов начинается от 10 млн рублей.
Цена квадратного метра уже выросла в 2,5 раза
Локация, на которую есть грандиозные планы по развитию, пользуется повышенным спросом у инвесторов. По словам Евгения Мордовина, собственники бизнеса и любители горнолыжного спорта покупают в отелях сразу по 2-3 номера. Те, кто вложились на старте проекта, уже успели заработать: за период строительства стоимость апартаментов выросла в два с половиной раза.
С развитием Шерегеша и запуском новой инфраструктуры стоимость апартаментов будет только увеличиваться
В последующем большинство инвесторов планирует передавать недвижимость в управление специально созданной компании «Шермонт», которая обеспечит высокий уровень сервиса и единые стандарты обслуживания. Первым управляющим назначили известного кемеровского ресторатора Ивана Печерского, имеющего успешный опыт руководства пятизвездочным отелем «Сказка Алтая».
Город, куда захочется переехать жить
С развитием Шерегеша и запуском новой инфраструктуры стоимость апартаментов будет только увеличиваться. По словам Евгения Мордовина, здесь будет не просто курорт, а город с высокооплачиваемыми рабочими местами, куда захочется переехать жить.
«Гостиницей ведь надо управлять. А как это делать? Вот сколько будет номеров — столько же потребуется и персонала. То есть если мы строим 7500 номеров, соответственно, у нас будет работать 7500 человек. Им надо будет где-то жить. И это, на мой взгляд, должно быть высококачественное жилье, чтобы люди хотели сюда переехать, хотели здесь жить и работать. В мае мы выиграли аукцион Дом.рф и получили участок порядка 2,5 га под жилищную застройку примерно в километре от отелей — это улица Кедровая. Мы уже завершили разработку проекта планировки, и я думаю, что в январе мы должны выйти на стройку», — прокомментировал Евгений Мордовин.
Всего в районе Кедровой девелопер возведет пять жилых домов (это 500 квартир). Там же для будущих сотрудников «Шермонта» построят магазины, салоны красоты и детский сад.
Локацию продолжат развивать и власти. «Существует стратегия развития Шерегеша. Здесь планируется строить школы, детские сады… Здесь будет полностью меняться структура рабочих мест. Государство делает все, чтобы уйти от этой монозависимости от рудных шахт и создать высокоинтеллектуальные рабочие места. Понятно, что за зарплату в 50 тысяч рублей люди сюда не поедут. Они должны зарабатывать по 150-200 тысяч рублей. Плюс у них будет возможность здесь отдыхать, кататься», — резюмировал Евгений Мордовин.
Реклама. Заказчик: ООО «СЗ „УГМК-Шерегеш“
ИНН 6678102096
Сохрани номер URA.RU — сообщи новость первым!
Будьте в числе первых, кто узнает все самые важные новости России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам канала URA.RU в главном мессенджере России — MAX. Подписаться на URA.RU.
