Психиатрическая экспертиза подтвердила, что артистка совершала сделку в состоянии психического расстройства. Накануне адвокат Лурье заявила, что певица в ходе слушаний просила не требовать справку из психоневрологического диспансера
Лариса Долина, согласно экспертизе, является жертвой преступления. Однако заблуждение, что она продает квартиру фиктивно, не может быть основанием для признания сделки недействительной. Об этом говорится в материалах Верховного суда по делу Долиной — Лурье, которые опубликовали этим утром.
На фоне имеющихся личностных особенностей отмечалось изменение психического состояния с формированием расстройства приспособительных реакций. Вот так в определении Верховного суда сказано о психическом состоянии Ларисы Долиной в период продажи квартиры.
При этом в период, предшествовавший противоправным действиям в отношении Долиной, артистка каким-либо психическим расстройством не страдала. Там же говорится, что мошенникам удалось повлиять на певицу «из-за особенностей ее образа мышления и личностных черт». Действия злоумышленников в сочетании с особенностями личности лишили ее способности полноценно осмысливать действия неустановленных лиц и прогнозировать возможные последствия своих действий.
Однако заблуждение Долиной, что она продает квартиру фиктивно, не может быть основанием для признания сделки недействительной. При этом с уровнем познаний и опыта певица должна была осознавать наличие правовых последствий договора. Недобросовестного поведения Лурье в суде установлено не было.
Риелторы покупателя проверяли паспорт Ларисы Долиной, сведения о долгах и реестр иноагентов. Лурье осмотрела несколько десятков квартир, прежде чем сделать выбор. Данные психолого-психиатрической и политологической экспертиз, проведенных по уголовному делу певицы Ларисы Долиной, недостаточны для установления всех обстоятельств ее состояния в момент продажи квартиры. Кроме того, Верховный суд отмечает, что нижестоящие суды по делу Долиной неверно применили нормы Гражданского кодекса о недействительности сделки. Признание сделки с жильем Долиной недействительной было угрозой для стабильности оборота.
Накануне адвокат Полины Лурье заявила: певица в ходе слушаний просила не требовать справку из психоневрологического диспансера. Светлана Свириденко рассказала об этом в эфире Первого канала. Накануне она пришла в студию программы «Пусть говорят» и раскрыла новые детали нашумевшего дела о покупке квартиры у народной артистки России. Ее доверительница Полина Лурье в студию не пришла, но была на связи по телефону.
Девушка рассказала, что не собирается продавать квартиру и намерена жить там, сделать перепланировку и современный ремонт, потому что «вкусы у них с Ларисой Александровной разные». Адвокат Лурье добавила, что при рассмотрении спора о квартире защитники Долиной попросили ее не требовать справку из психоневрологического диспансера.
«Хорошо получить такую справку, и получают риелторы. Эту справку предложили предоставить Ларисе Александровне, она отказалась. На предварительном судебном заседании — это первое заседание — я заявила ходатайство в суде об истребовании из диспансера справки. На что адвокат Долиной передала ее просьбу не истребовать, потому что она заявляет, что на учете не состоит. Ну, это очевидно. Я выяснила, что Долина является преподавателем в институте, у нас в соответствии с приказом Минздрава все преподаватели раз в год проходят освидетельствование, в том числе и психиатра».
Кадастровая стоимость квартиры в Хамовниках, которую Лурье купила у певицы Долиной, составила 123 млн рублей. При этом жилье было выставлено на продажу за 130 млн рублей. В итоге договорились о продаже за 112 млн рублей. Такое понижение цены во время сделки с недвижимостью — нормальная практика в риелторском бизнесе, рассказала адвокат Лурье.
Смотрите также:
Нужно ли ограничить наценку ретейлеров на продукты? Дебаты на Бизнес ФММаксим Иксанов, гендиректор News Media Holding, о том, как устроены медиа-каналыУправляющий директор RWB Media Борис Пешняк о росте ретейл-рекламы в России Гендиректор «Альпина Паблишер» Алексей Ильин о тенденциях книжного рынкаГендиректор Smart Engines Владимир Арлазаров о слабостях ChatGPTПисатель Алексей Иванов о ИИ-помощниках в творчестве
В качестве аргументов для торга она назвала необходимость делать ремонт, отсутствие детской площадки во дворе и парковочного места. Кроме того, не каждый согласится купить квартиру у медийной личности, подытожила адвокат. На следующей неделе 25 декабря Мосгорсуд заново рассмотрит иск Полины Лурье к Ларисе Долиной о принудительном выселении певицы из пятикомнатной квартиры в центре Москвы.
Опубликованные материалы Верховного суда объясняют его решение оставить право на собственность за Полиной Лурье, говорит Илья Бахилин, адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры». При этом возникает двоякая ситуация: Долина — тоже жертва, хоть и решение принято не в ее пользу, отмечает эксперт:
— Это хотя бы делает более понятным решение суда, потому что, когда оно было впервые озвучено, то, что Верховный суд решил оставить сделку в силе, это вызывало некоторые вопросы, поскольку есть уголовное дело, заключение уголовной экспертизы. А теперь они говорят о том, что Долина остается жертвой мошенников, уголовное дело никто не отменяет. Это нужно, чтобы объяснить логику Верховного суда. Получается здесь основания несколько другие, пострадавшей является Долина, хоть и решение принято не в ее пользу, уголовное дело никто не отменяет. В такой ситуации считаю, что нет оснований для негативного к ней отношения, скорее тут речь про непоследовательное поведение самой Долиной. Верховный суд пишет о том, что она не заявила ходатайство назначении судебной экспертизы, именно из-за этого отклонили ее иск.
— Почему нижестоящие суды не приняли изначально решение с учетом того, что обе стороны стали жертвой?
— Самая главная ошибка была — это применение односторонней реституции. Оставить ответчика и без денег, и без квартиры — это была катастрофическая ошибка, и принимать во внимание добросовестность покупателя. Почему они это сделали? Тут сложно сказать. Есть мнение, что и фактор давления присутствовал со стороны истца. Есть мнение, что тут пиетет к уголовным делам, что часто присутствует. Исходя из этого суды нижестоящие инстанций решили этому не противоречить.
— Каким, по вашему мнению, было бы, так скажем, соломоново решение первых судов по этому делу?
— Я бы, наверное, воспользовался все-таки предоставленным правом суду, по своей инициативе назначить судебную экспертизу. Такое право у суда есть. Даже если истец об этом не ходатайствует, суд имеет право при определенных обстоятельствах, если он считает существенно важным этот момент, назначить судебную экспертизу. И там уже зависит от того, что показала эта экспертиза.
Решение Верховного суда в любом случае восстанавливает справедливость в деле о квартире Ларисы Долиной, продолжает эксперт. Однако вместе с тем это дает сигналам мошенникам: сделка под влиянием третьих лиц остается в силе, а значит «схему Долиной» можно проворачивать и дальше.
На следующей неделе 25 декабря Мосгорсуд заново рассмотрит иск Полины Лурье к Ларисе Долиной о принудительном выселении певицы из пятикомнатной квартиры в центре Москвы.
