Своей недвижимости лишились более 50 семей. В их числе — родственники скандально известной экс-судьи краевого суда Елены Хахалевой. Некоторые владельцы считают, что именно из-за нее они попали в опалу
Суд признал все строения в коттеджном поселке Буревестник самовольной постройкой и изъял 65 земельных участков у собственников в пользу государства.
На месте Буревестника в селе Ольгинка в 1990-е годы был гаражный кооператив санатория «Зеленая долина». Позже эту землю продали, там начали строить дома и продавать их. Целевое назначение на жилое меняли через суд, поскольку местные власти отказывались выдавать разрешения на их эксплуатацию. В результате не только было подтверждено право владения объектами недвижимости, но и изменен установленный режим использования земель с последующей регистрацией в Росреестре. Что на тот момент ни у регистрирующего органа, ни у муниципалитета возражений не вызвало. А жители были уверены в законности сделки и исправно платили налоги все это время.
Но спустя больше 15 лет прокуратура инициировала пересмотр дела, сославшись на не полученную своевременно информацию. Проверка установила, что территория, занятая коттеджным поселком, входит в состав охраняемой зоны лечебно-оздоровительной местности регионального уровня — курортов туапсинского побережья, границы которых были определены еще в 1988 году. Отсутствие надлежащих документов на строительство изначально делало судебные решения незаконными. А сами здания были построены со значительными отступлениями от градостроительных правил. На основании этого ведомство обратилось в суд с требованием изъять земли. Суд позицию поддержал. Продолжает замгендиректора Бизнес ФМ — Краснодар Антон Мисулис:
Антон Мисулис замгендиректора Бизнес ФМ — Краснодар «В течение полутора десятилетий государство последовательно признавало права людей, район выдавал разрешения на строительство, Росреестр регистрировал собственность, суды утверждали сделки. Объекты также свободно покупались и продавались. Нынешние решения государства вступили в прямое противоречие с его же прошлыми действиями. Заявители указывают, что все сроки исковой давности истекли, а ответственность за возможные ошибки должностных лиц перекладывается уже на покупателей. Эти покупатели подчеркивают, что подобная практика продаж в Туапсинском районе была массовой, но претензии предъявили выборочно».
Собственники, многие из которых приобрели жилье как вторичку и инвестировали значительные средства, выражают недоумение: сначала уполномоченные инстанции легализовали их жилье, а теперь другие ведомства признают его незаконным. Они записали видеообращение Владимиру Путину. Вот его отрывок:
«Более 18 лет мы владеем земельными участками, которые нам продал глава администрации Туапсинского района. Денежные средства за эти участки поступали в том числе на расчетный счет департамента имущественных отношений Краснодарского края, которым в то время руководил нынешний губернатор Кубани Вениамин Иванович Кондратьев. По мнению прокуратуры, получение от нас и оприходование Краснодарским краем денежных средств за выкуп земельных участков не свидетельствуют об осведомленности и согласии краевых властей с отчуждением этого участка земли площадью всего лишь как футбольное поле. Мы предполагаем, что облагороженную за наш счет землю хотят продать повторно, но уже более уважаемым и более состоятельным людям, чем мы. Неужели это справедливо, когда за ошибки и просчеты должностных лиц муниципалитета, суда, Росреестра и краевой администрации должны отвечать ни в чем невиновные люди».
Также в туапсинской истории фигурирует скандально известная судья Елена Хахалева: в этом коттеджном поселке находятся дома ее родственников, в частности ее сына Кирилла. По словам жителей, истинной причиной судебного преследования мог стать затяжной конфликт с соседним санаторием «Зеленая долина» из-за права прохода к морю. Также есть мнение, что дело против всего поселка могло быть инициировано «из-за желания властей оказать давление на родственников Хахалевой».
Смотрите также:
Гендиректор Smart Engines Владимир Арлазаров о слабостях ChatGPTУправляющий директор RWB Media Борис Пешняк о росте ретейл-рекламы в России Гендиректор компании «Транспорт будущего» Юрий Козаренко о гражданских дронахМаксим Иксанов, гендиректор News Media Holding, о том, как устроены медиа-каналыГендиректор «Байкал электроникс» Андрей Евдокимов о российских технологиях Нужно ли ограничить наценку ретейлеров на продукты? Дебаты на Бизнес ФМ
Жители просят Путина организовать встречу с губернатором, чтоб получить ответ, почему надзорные органы бездействовали все это время и как такая ситуация возможна в принципе. Но они, к сожалению, не единичные. Продолжает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев:
Михаил Кюрджев партнер адвокатского бюро А2 «Аналогичная история происходила в санатории управделами президента «Десна», где собственники аналогично получали свидетельство о праве собственности на квартиры и малоквартирные дома, через суд требовали признания права собственности на построенный объект. И далее по мотивам коррупционной составляющей, без наличия даже уголовного дела прокуратура обратилась в суд и обратила объекты недвижимости в доход государства, даже те, по которым было решение суда. Это история обкатана, если можно так говорить. И вот эта конкуренция судебных актов успешно преодолена прокуратурой в пользу государства».
Год назад туапсинский отдел СК провел проверку и сделал вывод, что в 2007 году глава администрации района правомерно продал земельные участки. Да, они являлись промышленными госучастками и формально принадлежали РФ, но право на распоряжение ими было передано органам местного самоуправления. Но Туапсинский районный суд не принял во внимание этот документ. Жители говорят о заказном характере этой истории.
